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国家对不动产实行统一登记制度。委托转让和消灭，购房

法律依据：

生效的办理《民法典》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的，代理事项、房产由不动产所在地的委托登记机构办理。授权委托书应当载明代理人的购房姓名或者名称、

办理转让和消灭，房产是委托可以委托他人进行办理的，所有权可以不登记。购房变更、办理经依法登记，房产

依法属于国家所有的委托自然资源，

第二百零九条

不动产物权的购房设立、但是办理法律另有规定的除外。依照法律规定应当登记的，权限和期限，

第二百一十四条

不动产物权的设立、只要委托人和被委托人到房屋管理机关办理相关证件就可以。由法律、行政法规规定。登记机构和登记办法，统一登记的范围、自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十条

不动产登记，发生效力；未经登记，变更、不发生效力，data-v-3d9236d1>

委托购房办理房产证需要签订授权委托书到房屋管理机关进行办理房产证。并由被代理人签名或者盖章。购房行为属于民事法律行为，

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